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今年我省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1816個(gè)
發(fā)布日期:2023-02-14來源:河北住建公眾號(hào)

近日,我省印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程工作方案》(以下簡稱《工作方案》),明確2023年全省計(jì)劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1816個(gè),通過改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)老舊管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施,完善配套設(shè)施等,為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境,不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

根據(jù)《工作方案》,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)行“一小區(qū)一方案”或“若干相鄰小區(qū)一方案”。方案制定過程中,將充分征求居民意見,主動(dòng)了解居民訴求,根據(jù)80%以上居民意見確定改造方案。

今年將重點(diǎn)改造水、電、氣、熱、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和雨污分流管網(wǎng),完善養(yǎng)老、托育、快遞、健身等配套設(shè)施,鼓勵(lì)同步進(jìn)行建筑節(jié)能改造和架空線遷改入地。通過新建電動(dòng)自行車充電設(shè)施、為小房引入電源等方式,因地制宜解決電動(dòng)自行車充電難問題。

多渠道籌措改造資金。積極爭取中央各類補(bǔ)助資金,足額安排省級(jí)補(bǔ)助資金,依法合規(guī)申請使用專項(xiàng)債券資金,其余部分由市縣財(cái)政、社會(huì)及居民籌集保障。包括引導(dǎo)居民通過直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造;推動(dòng)社會(huì)力量以市場化方式投資參與各類公共設(shè)施的改造與運(yùn)營。鼓勵(lì)將城市更新、老舊廠區(qū)等片區(qū)改造項(xiàng)目與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目打包,由市場實(shí)施主體開展老舊小區(qū)改造,爭取政策性貸款支持等。

統(tǒng)籌做好與專項(xiàng)改造銜接。合理安排各施工單位的進(jìn)場時(shí)序,減少對居民生活影響。安排居民代表參與工程監(jiān)督和竣工驗(yàn)收,改造小區(qū)滿意度達(dá)到80%以上方可組織竣工驗(yàn)收。落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制和保修制度,壓實(shí)參建方的主體責(zé)任,確保將老舊小區(qū)改造工程打造成民心工程、放心工程。

抓好改后長效管理。引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后的物業(yè)管理模式,組織居民繳納必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)通過“拆墻并院”統(tǒng)一管理等方式,降低物業(yè)管理成本。將改造后的管線設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專營單位,維護(hù)管線設(shè)施設(shè)備改造成果。建立健全住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制,促進(jìn)小區(qū)維護(hù)更新可持續(xù)發(fā)展。

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